Prodej historického rodinného domu se zahradou Veltrusy   

Hledáte dům s duší a potenciálem vytvořit si své vlastní bydlení přesně podle svých představ? Máme pro vás jedinečnou příležitost!

Nabízíme k prodeji samostatný historický rodinný dům z roku 1930 v klidné a přitom výborně dostupné lokalitě Veltrus, pouhých 25 km severně od Prahy. Tento dům s dispozicí 4+1 na dvou podlažích s částečným podsklepením a celkovou užitnou plochou 150 m² stojí na atraktivním pozemku o velikosti 678 m² (342 m² stavební pozemek + 336m² zahrada).

Dispozice domu – promyšlené a praktické řešení

Přízemí vás přivítá vstupní verandou, ze které se dostanete do prostorné chodby. Ta funguje jako centrální bod přízemí a umožňuje snadný přístup do obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, na schodiště vedoucí do patra i do sklepa. Zajímavostí je pracovna nebo další pokoj, který je propojen spojovacími dveřmi jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně – ideální řešení pro home office nebo dětský pokoj.

V patře najdete chodbu s přístupem do hlavní ložnice, další pracovny či pokoje a prostor půdy. Pro ty, kteří rádi využívají každý metr, je tu bonusem možnost vylézt po žebříku do další úrovně půdního prostoru – perfektní pro skladování nebo budoucí půdní vestavbu.

Zastavěná plocha domu činí 121 m², čistá užitná plocha je 151 m² (výpočet vychází z měření).

Technické vybavení – připraveno pro vaši rekonstrukci

Dům je připojen ke všem základním sítím: zemní plyn, elektrická energie, obecní vodovod a kanalizace. Přípojka vody a kanalizace je vedena v prostoru sklepa, přívod plynu a elektrické energie je umístěn na čelní fasádě domu. Vše je tedy připraveno k tomu, abyste mohli začít s rekonstrukcí podle svých představ a vytvořit si moderní a komfortní bydlení v historických zdech.

Pozemek a další příslušenství

K domu náleží pozemek o celkové výměře 678 m², z toho 342 m² tvoří stavební pozemek a 336 m² zahrada – dostatek prostoru pro posezení venku, zahrádku, hřiště pro děti nebo relaxační zónu. Parkování vyřešíte přímo na svém pozemku, což oceníte každý den.

Součástí nemovitosti je také malý objekt prádelny z původní výstavby v roce 1930 a garáž, která byla dostavěna později. U garáže bude řešena legalizace nebo případné odstranění dle vašich potřeb a představ.

Lokalita – Veltrusy, perla Povltaví

Veltrusy jsou kouzelné městečko Středočeského kraje s přibližně 2000 obyvateli, které je známé především svým rozlehlým anglickým parkem a elegantním zámkem, označovaným jako Perla dolního Povltaví. Historie města sahá až do 13. století a dodnes si zachovává svůj osobitý ráz s rodinnými domy obklopenými zahradami a zelení.

Výborná dostupnost:

- 25 km severně od Prahy – ideální pro každodenní dojíždění

- Dostupné z dálnice D8 (směr Praha nebo Lovosice)

- Autobusové spojení s Prahou, Kralupy nad Vltavou, Mělníkem a Neratovicemi (Pražská integrovaná doprava)

- Cyklotrasa č. 2 Kralupy nad Vltavou – Veltrusy – Mělník – Ústí nad Labem

- Modrá turistická značka pro milovníky pěší turistiky

Veltrusy nabízejí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností a zároveň skvělé spojení s Prahou a okolními městy. V 21. století se město rozvíjí šetrnou výstavbou, která respektuje původní charakter lokality.

Stav objektu – prostor pro vaši kreativitu

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost realizovat vše přesně podle svých představ a potřeb. Můžete si vytvořit moderní interiér v historickém plášti, zachovat původní prvky, které mají svůj šarm, nebo navrhnout zcela nové uspořádání. Vše je ve vašich rukou!

Tato nemovitost je ideální pro:

- Rodiny, které hledají prostorné bydlení s potenciálem

- Milovníky historických domů se šarmem

- Ty, kdo chtějí bydlet v klidné lokalitě s dobrou dostupností Prahy

- Investory, kteří ocení možnost rekonstrukce dle vlastních představ

Nenechte si ujít tuto příležitost! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku. Rádi vám dům osobně ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Těšíme se na vás!