Prodej velkého rodinného domu s garáží a velkým pozemkem  

Hledáte prostorný rodinný dům s dostatkem místa pro celou rodinu, vlastní garáží, zahradou a moderním vytápěním – a přitom jen kousek od Prahy? Přesně to vám nabízíme.

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům z roku 1992 v Odolené Vodě, který prošel postupnou rekonstrukcí a dnes nabízí komfortní a energeticky efektivní bydlení. Dům disponuje třemi podlažími – suterénem, přízemím a patrem – s celkovou užitnou plochou obytné části 132 m² a rozsáhlým suterénem o ploše 72,52 m².

Hlavní průčelí domu je orientováno na jih, díky čemuž jsou obytné místnosti po celý den zalité přirozeným světlem. Součástí nemovitosti je samostatná garáž se sekčními vraty (22 m²), technický objekt na hraně pozemku (30 m²) a zahrada – vše v jedné ceně, včetně veškerého vybavení a příslušenství.

Dispozice – dům, kde má každý svůj prostor

Přízemí (77,25 m²)

Ihned po vstupu vás přivítá praktické zádveří s vestavěnými skříněmi, ze kterého se dostanete do vzdušné haly. V přízemí najdete velkorysý obývací pokoj (23,40 m²), prostornou kuchyni s jídelnou (16,30 m²) a spižírnou, samostatnou pracovnu, koupelnu, samostatné WC a příjemný balkon – ideální místo pro ranní kávu nebo letní posezení.

Patro (54,65 m²)

Klidová zóna domu nabízí tři pokoje, koupelnu s WC a halu. Dostatek soukromí pro každého člena rodiny je samozřejmostí.

Suterén (72,52 m²)

Rozsáhlé suterénní prostory jsou jedním z největších bonusů této nemovitosti. Kromě technické místnosti zde najdete sklep, sušárnu a prostor, který lze snadno přeměnit na dílnu, posilovnu nebo hobby místnost – záleží jen na vás.

Moderní technologie – nízké provozní náklady

Dům prošel řadou důležitých rekonstrukcí, které z něj dělají energeticky úsporné a pohodlné bydlení:

• ✅ Tepelné čerpadlo – moderní a ekonomické vytápění
• ✅ Malá fotovoltaická elektrárna (FVE) – vlastní výroba elektřiny
• ✅ Nová okna a zateplení obálky budovy
• ✅ Kvalitní konstrukční systém – pórobetonové panely Siporex, dřevěná hambálková střecha, pálená taška

Dům je ve skvělé kondici a připraven k okamžitému nastěhování.

Potenciál pro vícegenerační bydlení

Dispozice domu nabízí zajímavou možnost – úpravou patra na samostatnou bytovou jednotku lze vytvořit ideální podmínky pro vícegenerační bydlení. Prarodiče, dospělé děti nebo i příjem z pronájmu – možnosti jsou otevřené.

Lokalita – Odolená Voda

Odolená Voda, přezdívaná "Vodolka nebo Odolka", je příjemné příměstské město s přibližně 6 500 obyvateli, pouhých 16 km severně od centra Prahy. Nabízí to nejlepší z obou světů – klidné rodinné prostředí s veškerou občanskou vybaveností a zároveň snadnou dostupnost hlavního města.

🚗 Doprava

Dopravní dostupnost je jednou z největších předností této lokality:

• Dálnice D8 (exit Úžice) – pouhé 3,5 km, Praha centrum autem za 20–25 minut
• Přímé autobusové linky PID na metro Kobylisy (linka C) – bez přestupu
• Železniční stanice Úžice – 4 km

🎓 Školy a vzdělávání

Rodiny s dětmi mají vše po ruce. Ve městě funguje mateřská škola, základní škola Vítězslava Hálka i základní umělecká škola. Pro starší studenty je přímo v Odolené Vodě unikátní Střední škola letecké a výpočetní techniky – škola s vazbou na slavnou tradici místního leteckého průmyslu.

⚽ Sport a volný čas

Sportovní nabídka města je skutečně bohatá. Místní volejbalový klub Aero Odolena Voda patří k legendám českého volejbalu – na svém kontě má 8 mistrovských titulů. Sportovní areál nabízí fotbalové hřiště, tenisové kurty, atletickou dráhu i moderní sportovní halu. Okolní krajina je ideální pro cyklistiku a pěší turistiku, přírodní rezervace Vršky pod Špičákem pak nabízí krásné procházky v přírodě.

🛒 Služby a nákupy

Každodenní potřeby vyřídíte přímo ve městě – obchody, pošta, restaurace i zdravotnické zařízení jsou na dosah. Pro větší nákupy jsou snadno dostupné Neratovice (8 km) nebo Kralupy nad Vltavou (7 km).

Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mě kontaktovat – rád vám odpovím na všechny otázky a domluvíme si termín, který vám bude vyhovovat.

Video 

3D procházka domem

Fotografie vnitřní

Fotografie venkovní

Suterén 

Schémata 

Cena nemovitosti