K prodeji nabízíme prostorný byt v dispozici 3+kk o celkové ploše 78,2 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v klidné lokalitě ulice Přemyslova v Kralupech nad Vltavou.

Dispozice a plochy místností

• Předsíň 7,9 m²
• Obývací pokoj 33,8 m²
• Kuchyňský kout 4,3 m²
• Pokoj 12,2 m²
• Ložnice 10,1 m²
• Koupelna (s vanou) 6,5 m²
• Toaleta 2,4 m²
• Byt celkem 78,2 m²

                 + Balkon 4,6 m²
                 + Sklep (1. PP, č. 13) 1 m²

Stav a vybavení

• Dům postaven v roce 2007, moderní konstrukce a materiály, pečlivě udržovaný.
• Byt je čerstvě vymalovaný, v celém bytě (mimo halu a sociální zařízení, kde je dlažba) jsou plovoucí podlahy.
• Součástí prodeje je kompletní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů – lednice, myčka, trouba, varná deska.
• Byt je prázdný, ponechány jsou pouze kuchyňská linka se spotřebiči a zařizovací předměty v koupelně a na WC (v koupelně je vana).
• Volný k nastěhování ihned, bez zátěže hypotékou či jiným právním omezením.

Orientace a výhledy

• Obývací pokoj s balkonem – jihovýchod, výhled do Kralup nad Vltavou.
• Kuchyňský kout – jihozápad.
• Pokoje a koupelna – severozápad, výhled do zeleně/lesa.

Díky orientaci je byt po celý den dobře prosvětlený, obývací část s balkonem navíc nabízí výhled na město, zatímco klidové místnosti směřují do zeleně.

Dům

• Rok výstavby: 2007.
• 6 nadzemních podlaží + technické podlaží, celkem 36 bytových jednotek.
• Výtah.
• Vlastní plynová kotelna (2× plynový kondenzační kotel), zajišťuje vytápění i přípravu teplé vody pro celý dům.
• Průkaz energetické náročnosti budovy: třída C (celková dodaná energie 94 kWh/m².rok).

Garáž – volitelně

K bytu je možné dokoupit garážové stání – samostatnou jednotku o ploše 50 m², umístěnou v 1. podzemním podlaží domu. Cena garáže je 1.500.000 Kč a není součástí prodejní ceny bytu – jedná se o samostatnou a volitelnou koupi.

Lokalita

Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti Kralup nad Vltavou v ulici Přemyslova, která nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti:

• Školy a školky přímo v okolí: Základní škola a Mateřská škola MOVERE (Přemyslova 352 – přímo v ulici), Montessori mateřská škola (Přemyslova 521/84), Základní škola generála Klapálka,, Dvořákovo gymnázium atd.
• Volný čas: parky, dětská hřiště a workoutové hřiště v blízkém okolí.
• Obchody a služby: obchodní centrum v městské části Lobeček, dostupné i MHD.
• Doprava: Kralupy nad Vltavou jsou významným železničním uzlem (tratě směr Praha, Ústí nad Labem, Kladno, Louny, Velvary) s rychlým a častým spojením do Prahy. Autobusový terminál se nachází přímo u vlakového nádraží. Dálnice D8 je dostupná cca 6 km od města (sjezd Exit 9 Úžice).

Lokalita tak kombinuje klidné bydlení s velmi dobrou dostupností centra Kralup, Prahy i okolních obcí.