Prodej rodinného domu se zahradou  

Klid venkova, vlastní zahrada a dálniční přivaděč do Prahy vzdálený jen pár minut.

Příběh domu a jeho potenciál

Hledáte místo, kde má bydlení opravdový smysl, kde vás ráno budí klid venkova, a přitom za dvacet minut sedíte v pražských Kobylisích? Rodinný dům v Úžicích u Kralup nad Vltavou přesně tyto představy naplňuje. Jde o stavbu s pevnými základy z roku 1921, která prošla řadou změn a přestaveb, až v roce 2006 prošla finální přeměnou do stávajícího stavu (v roce 2018 fasáda).

Díky citlivě provedeným přístavbám a rekonstrukci získal dům moderní parametry pro současné rodinné bydlení, aniž by ztratil svůj osobitý charakter. Zahrada o výměře 388 m² a krytá terasa skýtají naprosté soukromí pro odpočinek i rodinné grilování. Selský rozum velí vybírat nemovitosti, které kombinují rozumnou investici, dobrou technickou kondici a strategickou polohu – a tento dům je toho jasným důkazem.

Technický přehled a parametry

• Dispozice: 3+1
• Podlahová plocha: 75m² (plus příslušenství)
• Plocha pozemku: 692 m² celkem (zastavěná plocha 158 m², zahrada 388 m², ostatní plocha 146 m²)
• Vedlejší stavby: Dílna / garáž o velikosti 23,3 m²
• Venkovní zázemí: Terasa o výměře 16,7 m², přístřešek 25 m²
• Příslušenství: Sklep 18 m², rozsáhlé půdní prostory o velikost přes 100 m2, potenciálem
• Inženýrské sítě: Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel, dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu

Proč zvolit právě Úžice

Obec Úžice představuje ideální kompromis mezi venkovskou pohodou a městskou dostupností. V obci naleznete obecní úřad, poštu i dětské hřiště.

Dopravní infrastruktura je vynikající:

• Autem: Díky blízkosti dálnice D8 (sjezd Exit 9) jste v Praze (Kobylisy) za 15 až 20 minut.
• Vlakem a MHD: Do sousedních Kralup nad Vltavou (6 km) to máte co by kamenem dohodil – najdete zde kompletní občanskou vybavenost, parkovací dům P+R a přímé vlakové linky do centra Prahy. Přímo v obci navíc staví autobusy PID (linky 370 a 372).
• Volný čas a příroda: Okolní malebná příroda Mělnicko–Kokořínska, zámky Veltrusy a Nelahozeves, místní cyklostezky nebo putting-golf v Resortu Úžice vybízejí k aktivnímu odpočinku i rodinným výletům.

Zavolejte mi nebo napište, rád vás tímto domem osobně provedu.

Rádi Vám pomůžeme i s financováním.